经济强势复苏！这个东南亚国家发展势头猛！目标建1000座城市，房价已失控……-ESG跨境

本文转自外市场

有一个东南亚国家频繁被报道，也被列入了前几天美国总统拜登启动的“印太经济框架”国家之中。

该国就是越南，越南近日又传来了消息。

越南经济复苏

根据东盟与中日韩宏观经济研究办公室(AMRO)在该组织的一流专家最近对越南进行年度磋商后作出的初步评估，由于积极开展疫苗接种计划，全球对越南产品的强劲需求，越南国内需求和外资(FDI)持续增加等，使越南经济在2022年初强劲复苏。

AMRO的Sanjay Kalra博士的意见指出：“越南经济预计在2022年和2023年分别增长6.3%和6.5%。预计通货膨胀将得到控制。这种积极的前景是基于强劲的外部需求、国内消费的反弹和健康的投资流动等”。

为了深入贯彻落实政治部关于到2030年（展望2045年）越南城市规划、建设、管理和可持续发展的决议。

中央经济委员会主任表示，到2025年，越南全国城镇化率达到45%的城市达到950-1000个。到2030年城镇化率达到50%的有1000-1200个城市。2020年越南全国有862个城市，所以越南将在未来10年内增加100多个城市。

越南对加出口大增

越南经济复苏离不开外贸额的增长。值得一提的是，《全面与进步跨太平洋伙伴关系协定》（CPTPP）实施三年多后，越南对加拿大的出口额已经跨入了两位数的增长率。

原因之一就是加拿大在CPTPP中承诺大幅度降低越南商品进口税率。CPTPP生效之后, 许多越南主力出口商品的关税税率立即或在较短时间内降至零的水平。

特别是自2021年1月1日起，加拿大为越南各种出口商品取消了关税税目的96.3%，相当于其从越南进口总额的93.4%。

越南海关统计总局的数据显示，2021年，尽管受到疫情的影响，越南商品向加拿大出口额仍达53亿美元，增长20.8%，超过了加拿大的进口增长率（12.84%）。

2022年前4月，越南商品对加拿大的出口继续扩大成果，出口额20.4亿美元，同比增长31.77%。

纺织品、手机和零件、海产品等商品出口额均呈现强劲增长态势，分别达到3.92亿美元、3.15亿美元、1.4亿美元，增长率分别为579%，22.97%，73.56%。

越南失业率下降

众所周知，失业率与经济增长率具有反向的对应变动关系。随着经济的增长，失业率自然就会降低。

越南统计总局公布的2022年第一季度调查结果显示，全国15岁以上的就业人口约5000万人，比上一季度增加近100万人，比去年同期增加13万人。适龄劳动人口中失业人数110万人，比上一季度下降了近50万人。

根据胡志明市人力需求和劳动力市场信息预测中心的预测，若近期疫情得到有效控制，企业还有28万至31万名员工的用工缺口，其中第二季度岗位缺口超过7.2万人，第三季度近7.4万人，第四季度约7.7万人。

劳动者收入也有所改善，平均月收入640万越盾（约1860元），其中，工业和建筑业劳动者的月平均收入为730万越盾（约2100元），是平均收入增长最高的行业。

据河内市就业服务中心副主任武光成介绍，今年以来各行各业招聘需求不断增加，主要集中在服装、电力、电子、物流、服务贸易、批发零售、信息技术、银行等领域。商业中心、游乐园、超市等服务领域的招聘需求尤为突出。

房价达10年来高点

这就有不少人问，越南现在发展势头那么猛，现在去该国发展还来得及吗？

那就不得不提越南房价问题。首先是越南的经济正处在迅速发展之中，越南一季度出口、外商对制造业和房地产投资等经济指标，呈现明显复苏势头。

尤其是房地产行情，和十几二十年前的中国特别像。就连富豪李嘉诚都宣布到越南投资房地产。

据《越南网》报道，2022年4月胡志明市房价已经到达10年来历史高点。胡志明市全市场楼盘商品房均价达到3300美元/m2，按季度比增长8%，按年比增长27%。

其中“平民”级别的商品房价格已经逼近1.7万元/平，联排房子涨至5.7万元-8.6万元/m2。河内的住宅价格同期平均上涨了 20-25%，在河内以西的许多地区，涨幅高达近35-74%……

越南现在处于普涨中，全国的房价都在涨。根据越南建设部报告，2022年一季度，河内、胡志明市、岘港、海防、平阳、同奈、庆和等8个地区房价出现了相当高的涨幅。

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