疫情加供应链危机,疫情下供应链的现状疫情与供应链危机一份新的报告显示,在疫情期间,美国的仓库租金正在大幅上涨。一些签了多年合同的仓库租户,在续约时不得不面临租金上涨的情况。美国房地产公司世邦魏理仕集团(CB Richard Ellis Group)最近发布的一份报告显示,与之前签订的长期合同价格相比,工业地产的租金价格......
一份新的报告显示,在疫情期间,美国的仓库租金正在大幅上涨。一些签了多年合同的仓库租户,在续约时不得不面临租金上涨的情况。美国房地产公司世邦魏理仕集团(CB Richard Ellis Group)最近发布的一份报告显示,与之前签订的长期合同价格相比,工业地产的租金价格平均上涨了25%。
涨价的重要原因是旺盛的消费需求和电商业务激增导致的配快递空间热潮。这些上涨的成本也延伸到了那些拥有长期合同的客户,这使得他们也面临着存储成本上涨的影响。世邦魏理仕工业和物流主管约翰·莫里斯表示,他们从未见过如此高的租金增长率。
世邦魏理仕在早些时候的一份报告中表示,第三季度美国仓库的平均空置率从去年的4.3%降至3.6%,为2002年以来的最低水平。南加州内陆帝国等主要配快递中心的空间尤其紧张,最近那里的空置率降到了0.7%。
与此同时,第三季度仓库租金利率也在上涨,与去年同期相比上涨了10.4%。利润的增长在高需求地区更为明显。在新泽西州中部、费城以及靠近洛杉矶和长滩港口的内陆地区,如今的仓库租金已经比2016年上涨了60%以上。
仓库租金的增加是整个供应链成本增加的一部分。在过去的一年里,从原材料价格到运费,再到仓储的租赁成本,整个供应链的成本都在不断增加。
世邦魏理仕高管莫里斯表示,仓储通常占公司整体物流成本的4%至6%,远远超过了人工和运输成本,但客户对这些不断上涨的仓储成本几乎无能为力。
许多零售商和制造商将不断上涨的供应链成本转嫁给客户,这也导致了美国创纪录的高通胀率。
物流旺季运到美国,首选中美专线
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