海外仓繁荣推动沙特工业房地产投资增长-ESG跨境

根据莱坊律师事务所表示，由于电商仓储需求旺盛，沙特阿拉伯工业房地产行业的投资增长了 281%。 在 2021 年上半年，该行业的投资价值达到 54.67 亿美元（高于 2020 年），而创造的就业岗位数量达到 30,000。 

莱坊中东研究主管合伙人费萨尔·杜拉尼表示，疫情期间的网上购物热潮有助于推动市场的入住率和价格。在利雅得，上半年的租金价格与去年同期相比上涨了 7%，而吉达则同比上涨了 4.5%。

 虽然政府的经济举措一直是工业部门增长的催化剂，但疫情也发挥了同样重要的作用。不仅如此，随着消费者网上购物的观念转变，对现代配送设施的需求也有所增加。 

杜拉尼表示，利雅得和吉达的入住率分别为 92% 和 87%，均比上一年增长了 2%。优质租金上涨了近 8%，而 B 级租金下降了 3.5%。 

莱坊表示，开发商现在只会在需求得到确认时才增加库存，从而限制了新供应，而以前，仓储和物流设施是建立在投机基础上建造的。 

优质供应短缺，加上开发商对投机性开发的态度转变意味着沙特目前可能正处于创建一个充满活力的机构投资市场的风口浪尖，但前提是需要制定相关的国际法规。

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