应对新冠肺炎疫情多部门帮扶服务业小微企业和个体户缓解房租-ESG跨境

据国度税务总局网站资讯，为落实党中央、国务院决策部署，兼顾推动新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作，进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力，5月9日，国度发展改造委、住房城乡建设部、财政部、商务部、人民银行、国资委、税务总局多部门结合宣布《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指点意见》(以下简称《意见》)。《意见》对进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力等相干事项作出了指点。具体内容为：

一、总体要求

受新冠肺炎疫情影响，服务业小微企业和个体工商户房屋租金成本支出压力大，国有房屋租赁相干主体要带头实行社会责任、自动帮扶小微企业，勉励非国有房屋租赁相干主体在平等协商的基本上合理分担疫情带来的丧失。各级政府要加大政策支撑力度，金融机构视须要给予恰当支撑。房屋租金减免和延期支付政策重要支撑经营艰苦的服务业小微企业和个体工商户，优先帮扶受疫情影响严重、经营艰苦的餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发等行业。

二、实施房屋租金减免

(一)推进对承租国有房屋(包含国有企业和政府部门、高校、研讨院所等行政事业单位房屋，下同)用于经营、呈现艰苦的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。

(二)中央所属国有房屋(包含有关部门、中央企业、中央高校和研讨院所等所属国有房屋)出租的，执行房屋所在地对呈现经营艰苦的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支撑政策。因减免租金影响国有企事业单位事迹的，在考察中依据实际情形予以认可。

(三)对承租非国有房屋用于经营、呈现艰苦的服务业小微企业和个体工商户，勉励出租人斟酌承租人实际艰苦，在双方平等协商的基本上，减免或延期收取房屋租金。

三、完美财税优惠政策

(四)处所政府要兼顾各类财政资金(包含中央转移支付、处所自有财力等)，依据当地实际情形对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予恰当帮扶。

(五)对服务业小微企业和个体工商户减免租金的出租人，可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税。落实好增值税小范围纳税人税收优惠政策。

四、加大金融支撑力度

(六)领导国有银行业金融机构对服务业小微企业和个体工商户，年内增长优惠利率小额贷款投放，专门用于支付房屋租金。银行业金融机构要加大对服务业小微企业和个体工商户的信贷投放力度，用好普惠金融定向降准、再贷款等政策，以优惠利率给予资金支撑。

(七)对实际减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金的出租人，领导国有银行业金融机构视须要年内给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款支撑。勉励银行业金融机构开发推广基于房屋租金收入的质押贷款产品。

(八)对服务业小微企业和个体工商户以及实际减免房屋租金的出租人的生产经营性贷款，受疫情影响严重、年内到期还款艰苦的，银行业金融机构与客户协商，视须要通过展期、续贷等方法，给予临时性还本付息支配。

五、稳固房屋租赁市场

(九)勉励将国有房屋直接租赁给服务业小微企业和个体工商户。对确需转租、分租的，不得在转租、分租环节哄抬租金。

(十)在受疫情影响缴纳租金确有艰苦时，承租人与出租人在遵照合同协定的前提下，本着平等协商的原则稳固租赁关系，出租人可恰当减免或延期收取租金。

(十一)处所政府及相干部门树立健全房屋租赁纠纷调停机制，领导租赁双方协商解决因疫情引发的租赁纠纷。帮扶服务业小微企业和个体工商户度过难关，尽快复工复产、复商复市，推进服务业小微企业和个体工商户恢复正常生产秩序。

(十二)有关部门依照职责分工，抓好相干政策办法落实工作，并增强督促指点。各地域要进一步细化完美实施方案，抓紧把相干政策办法落到实处，可依据实际情形进一步加大支撑力度，帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力。

《意见》要求，各地域、各有关部门要充足认识应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的主要意义，进一步把思想认识行为统一到党中央、国务院决策部署上来，明白职责分工，完美工作机制，落实工作责任，加大工作力度，确保各项要求尽快落到实处。 

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