为什么深圳有的写字楼不能注册公司?-ESG跨境

　　现如今很多企业在开端注册公司的时候，首先是选择写字楼来作为办公地点，以证明将要注册的公司对该住所享有应用权。可有时候我们在注册公司的时候却发明很多写字楼竟然不能注册公司，这可有些奇异了，下面我们就来看看，为什么有些写字楼不能注册公司吧!

为什么深圳有的写字楼不能注册公司?

　　想要在深圳注册公司，肯定公司的地址(租赁办公室是其中一种方法)是必要的先决条件之一。 但是，即使选择了住所，只要没有正式向工商行政管理部门和其他有关部门登记，就不能也不能开展业务。 因为注册公司除了营业执照外，还要向税务机关办理“个人/企业税务登记证”等文件(其中最主要的是发票，这是经营业务，财务收据和 症结凭证的支出)。

　　在现实生涯中，每个物业都没有房产证，有很多不能处置的房产证，有很多正在办理，有足够的房产抵押，这些情形都无法 供给房产证处置营业执照，此时须要出具证明，证明房产所有权，这些证明依据房地产情形不同机构提取的不一样，可以由房屋管理局出具的证明书 ，也可以由当地政府，村委会或者管委发出证书。

　　其中分为以下几点：

　　1、 该办公楼之前有公司曾经注册了公司，搬走之后没有办理变革手续，营业执照上的 地址还是这办公楼，因为同一^地址不能办理两个营4m照，所以不能注册

　　2、 因为办公楼的房产证上的用处是w住宅,而你那里可能制止了“住改商” ，也就 是制止了住宅用房改成商业用房，所以不能注册公司

　　3、 这个办公楼没有房产证，也没有土地证，也就是没有合法的产权证明，所以不能在办营业执照

　　4、 当地政府对部分办公楼的应用用处有特别规定也没有土地证，所以不能注册

　　5、 因为办公楼的房产证上的用处是是“住宅”原因大概有几个

　　6、 营业执照上的地址还是这办公楼、该办公楼之前有公司曾经注册了公司，因为同一 个地址不能办理两个营业执照，而你那里可能制止了“住改商”这个办公楼没有房产证, 所以不能办营业执照

　　7、 也就是制止了住宅用房改成商业用房，搬走之后没有办理变革手续，所以不能注册公司

　　8、 也就是没有合法的产权证明这个你可以跟房东接洽

　　9、 属于异地经當时违法的，到其所在地政府部门盖章即可，到物业或居委会解释情形 你改个公章就可以册了。

　　所以我们在注册公司选择写字楼的时候，须要懂得它曾经被用作什么处所， 以防他人在你正在营业的时候，在背后搞小动作，导致公司耗费钱财去折腾这些无关紧要的事物。

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