东南亚蓝海市场——菲律宾&印尼投资置业详解-ESG跨境

1.菲律宾投资置业情况与优势
2.印度尼西亚投资置业情况与优势

1.菲律宾投资置业情况与优势

菲律宾这个国家是东南亚相对比较独立的一个岛国，有着7000多个岛屿，根据官方预测，人口基数在2020年将达1.09亿人口。作为全球13大人口数量国家之一的菲律宾，人口年龄中位数仅为23.5岁，属东南亚市场中“最年轻”的国家。

● 投资优势

人口优势：

截至2018年统计，菲律宾人口总数为1.06亿，根据官方预测，2020年将增长至1.09亿人，是全球13大人口数量国家之一，此外菲律宾的人口年龄中位数为23.5岁，其国民的英语基本识字率高达93%，劳动力成本低廉，同时菲律宾人对外来文化接受程度高，因此菲律宾以人口红利优势吸引大量海外公司来此发展业务。

政策优势：

杜特尔特总统执政后，新政府提出了“10项社会经济议程”，包括改善基础设施、建立农业产业价值链、改善人力资源和社会保障体系等，旨在最终促进平等、减贫并推动区域经济发展，其中有一项是修改宪法，废除限制性的外资法令，吸引更多外国投资。

在菲律宾政策的支持下，虽然总体经济发达程度不高，但GDP增速快，据菲律宾《世界日报》报道，2019年菲律宾GDP年均增长率为6%，增速为东南亚六国之首，因此菲律宾投资设厂，对外资来说越来越具备吸引力。

2017年颁布了投资优先计划，其主题是“扩大和分散机会”，计划中被视为“首选”投资领域有：

投资优先项目还包括出口业务，包括生产和制造出口产品、对出口企业的支持和服务。

● 设立经PEZA经济特区

菲律宾通过成立经济区管理局（PEZA）和设立PEZA经济区来吸引外资入驻投资，为当地创造就业机会，充分利用闲置土地使用率提高生产力，发展实业，促进经济发展。

● PEZA经济区的优惠政策有

1. 企业在此可获所得税减免（先锋项目6 - 8 年、非先锋项目4 - 6 年；期满后按营业额征收五个点的特别税，扣除容许入息总额，代替全国所有的扣除额税和地方税）；

2. 所得税减免期满之后——按营业额 5%征特别税，扣除容许入息总额，代替全国所有的扣除额税和地方税；

3. 企业的资本设备、零部件、物资、原材料进口可免征收；

4. 国内销售份额放宽至（最高）占总销售额的30%；

5. 区域内零增值税（包括所有与本公司注册业务直接有关的本地采购，包括电讯、电费单及水费单等）；

6. 豁免地方政府税费；

7. 享有雇佣外籍人士优惠补贴；

8. 外国投资者及直系亲属可获特别签证福利；

9. 土地最长租用年限可达75年。

● PEZA经济区内可完成一站式的服务

1. 免除地方政府许可和费用

2. 简化登记程序——电子申请可从网站下载；表格下载

3. 提供一天24小时，一周7天的连续服务

4. 干事和其他高级官员每天24小时，每周7天随叫随到

5. 相对专业、廉洁、高效的行政体系

尽管菲律宾近期因疫情影响采取了一定的限制入境措施，但其主要目的是防控防疫为主。目前在政府层面来看，中菲友好的政治基础是良好的，2月3日，菲律宾总统杜特尔特发表公开声明，赞赏中国为COVID-19疫情所做努力，外长洛钦也在在推特上表示，中国积极抗击疫情所展现出的决心和能力表明其能战胜任何困难；总统府新闻部长安达纳尔为中国加油…

从经济层面来看，短期内投资、旅游业方面会存在相对“缓冲期”，但从长远来看，中国企业和个人投资菲律宾的热情依然高涨，疫情缓解过后，新一轮投资高潮也会随之而来。

2.印度尼西亚投资置业情况与优势

印尼，作为东盟与二十国集团成员国之一，其GDP长期保持5%的增速，地理位置上衔接三大洲（亚洲、非洲、大洋洲）、两大洋（太平洋和印度洋），是海上丝绸之路，也是一带一路的重要支点国家。印尼人口接近2.7亿，是世界第四人口大国，一半人口30岁以下，正处于人口红利期。

近年来，印尼政府通过不断出台针对外国投资的利好政策，努力将印尼打造成为“投资亲善型”国家，使其营商环境不断改善、竞争力不断提升，国内的经济发展和投资成果可谓是硕果累累↓↓

2020年1月29日，印尼投资统筹机构（BKPM）发布2019年第四季度投资报告，2019年印尼落实投资约539.7亿美元，同比增长12.2%，完成当年投资目标的102.2%。2019年印尼落实投资共创造就业近103.4万人次

从投资领域看，国外投资前五大行业依次为：水电气供应、交通仓储通讯业、金属制品业、房屋园区建筑业、矿产业。

从投资来源地看，国外投资前五大来源地依次为：新加坡（65亿美元/占比23.1%）、中国内地（47亿美元/占比16.8%）、日本（43亿美元/占比15.3%）、中国香港（29亿美元/占比10.2%）和荷兰（26亿美元/占比9.2%）。

以上成效得益于印尼打造成为“投资亲善型”国家，不断出台相关政策，以吸引更多先进企业入驻。自2014年初以来，印尼政府先后批准成立了10个经济特区，通过这些特区提供开放灵活的政策和优惠，不断吸引国际资本入驻。

这些经济特区主要优惠有以下几个方面：

1. 所得税减免，在行业清单内的企业，投资超过1万亿盾或免税20-100%，期限为10-25年；投资超过0.5万亿盾或免税20-100%，期限为5-15年；

2. 相关交易(商品)可免税，从其他地区购买商品/原材料进入特区，从特区运至其他地区的商品，特区内企业之间的交易，不同特区之间企业的交易；

3. 海关方面，从经济特区进入国内市场的进口税按照原产地证书（SKA）的规定；

4. 对外籍人士（企业）拥有房地产设立优惠，可通过经济特区管理机构的保证获得居留证，其拥有的奢侈品可免除增值税和销售税；

5. 建设旅游业可获削减50%至100%的第一期建设税和娱乐税优惠；

6. 劳动力方面的优惠；

7. 签证方面，可获得为期30天的首次访问签证，可连续延长5次，每次30天；1年多次访问签证；

8. 经济特区行政组织可以直接提供土地方面的服务

4月15日，根据印尼海事统筹与投资部长卢胡特表示，COVID-19疫情尚未影响投资者在该国的投资计划。目前没有一个项目会被取消，但由于疫情影响，一些项目预计会在4月到6月之间暂停，此外，根据印尼政府预计，印尼经济2021年将增长4.5%-5.5%，国内经济可望在2020年第三季复苏，并在明年加速。

加上从2019年经济数据来看，中国内地外资在印尼投资份额占比上升8.6个百分点，中国香港外资份额占比上升3.4个百分点，加上我国一带一路政策建设，未来在印尼投资份额或许还会逐步上升。

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